海棠书屋 - 都市小说 - 消费系男神在线阅读 - 第359章 鸿运当头,摧枯拉朽。

第359章 鸿运当头,摧枯拉朽。

    韩烈带着潘歌去了房地产商们的圈子,顿时又收到了一轮马屁。

    那肉麻劲儿,搞得潘歌都忍不住替他担心:“你每天都要经历这些啊?”

    韩烈哑然失笑,想解释一下,忽然又觉得没必要。

    金融圈和娱乐圈在某些方面有点相似,一旦成功之后,身旁就几乎都是赞美和阿谀。

    如果自控力差一点,那是真的很难逃脱这种甜蜜陷阱。

    所以很多年少成名的明星,不但性情乖张,而且会干出常人难以理解的蠢事。

    其实那不是智商上的蠢,而是被百依百顺的环境隔离太久,导致了心态上的极度膨胀和行为上的缺乏敬畏,于是在很多事情上都是想当然的“我以为”,直到团队和资本彻底兜不住为止。

    在娱乐圈,最坏的结果无非是去踩缝纫机而已。

    可是在金融圈,极度膨胀的结局大部分都是天台排队。

    不过这种事情还是要看人,像渤哥宝强那种真正吃过苦,从底层爬起来的成功者,就不会被糖衣炮弹打倒。

    而韩烈虽然看起来年轻,少年成名,可真实的他其实早已经被社会毒打了好多年。

    金融圈里的种种,不过如此而已。

    “放心吧,我知道他们在想什么,可他们一定不知道我在琢磨什么……”

    韩烈挑眉坏笑,然后很快和那群炒房客聊成一团。

    其实今天到场的炒房大老们并没有申购太多的基金份额,所有人加起来都不到2亿。

    他们听了韩烈的分享,自我感觉上是收获很多,但是对比炒房的稳定和安全,仍然不太愿意马上转头。

    煤老板之所以急切,那是因为坐吃山空太久了,转行又实在太难。

    而炒房团到目前为止,仅仅过了半年苦日子而已,扛得住,并且心里还抱有强烈的希望。

    因此,他们问的最多的,就是韩烈对于房地产行业的判断。

    “韩老师,求您仔细讲讲!”

    越是成功人士,关键时刻越能舍下脸皮,用了“求”字的那位,其实是温市四大炒房团之一的领袖,祁总。

    高叼毛给韩烈介绍温市四大炒房团时,态度有一种微妙的骄傲。

    其实温市肯定不止有四个大型炒房团,所谓的四大,更多意义上是代表着四个阶段。

    最早的是太太团。

    那时温市工厂主很多,男人在外面忙,女人赋闲在家,因为看重魔都的教育医疗等资源,集体去买房。

    初始,她们并没有抱着炒的心态去买,可是随着房价暴涨,渐渐的,就有越来越多的太太们被刺激得跟进,最终在几个女人的带领下形成了团体。

    后来由于不少开发商主动去温市宣传,并且给予集体买楼的客户一系列优惠,炒房团迭代成专业的聚众模式,领头羊是几个商会高层。

    第三代则是纯粹自发性的民间团体,大家找亲戚凑钱,你一套我一套,全民参与,泛滥如蝗虫。

    第四代是最新一代,由专业人士领头,经过大量调研考察,确定可行后和房地产开发商乃至于当地政府进行谈判,资金量大、专业度高、组织性强、购买集中,基本能保证9赚1亏。

    祁总正是这样一位经历了15年楼市沉浮的专业人士。

    他“求”韩烈给他讲楼市,其实挺搞笑的。

    不过这就是温市人务实的地方,他们觉得韩烈有真本事,那么不管有用没用,多听听他的看法总是好的,角度不一样,或许就会有新的启发。

    烈哥被捧得很舒服,但并没有毫无保留的往外倒。

    开玩笑,又不是真的毛头小伙子!

    “对于房地产市场,我只能从宏观的角度上简单聊两句……”

    韩烈慢条斯理的开口,周围顿时安静下来。

    这不是威信,这是一种对他的专业能力和思维水平的高度认可。

    “我们判断市面上的货币总量是过剩的,由于之前那场不得已而为之的大放水,这是一个所有人都认可的基础前提,对吧?”

    大家纷纷点头,不管学不学经济,最基础的认知是有的。

    然后韩烈顺其自然的向下延伸。

    “从国家的整体政策上去分析,我们看到的是,高层希望将过剩的货币向高新科技等实体经济领域引导、向小微企业方面倾斜,以期慢慢的消化掉多余的存量资金。

    但这需要一个过程,需要多方面的努力,需要整个产业集群的组织与配合。

    换言之,短时间内,仍然会有大量的资金无处可去。

    同理,国家对于楼市的限制也存在着一种惯性,哪怕现在马上解除限贷限购,楼市真正转暖也需要至少3个月到半年的时间。

    那么在整个这段时间之内,超量货币只能流进股市。

    这是我判断本轮行情有希望被资金推动转为大牛的根本逻辑。

    再之后,等到股市涨不动了,资金外流时,它会流向实体领域还是楼市?

    以我个人的判断,目前的产业结构恐怕消化不掉那么多的资金,最终,大头还是只能回到楼市里。

    所以我对四大一线城市的房地产市场非常看好,困难肯定是暂时的,长期来看,一线城市的人口净流入、人才升级、城市改造等驱动力完全可以支撑房价继续上涨。

    唔,均价10万每平,应该不过分吧?

    二三线城市的不确定性则比较高,这方面你们是专家,我就不再班门弄斧了……”

    韩烈一顿分析,核心其实就是那几个字——“均价10万”。

    道路是曲折的,但前途是光明的,坚持住啊,老铁!

    炒房团的人听没听懂不好说,反正高叼毛是被打满了鸡血。

    然而,给高叼毛打鸡血,鼓动他继续坚持,还不是韩烈的全部目的。

    最后,他又轻描澹写的提醒了一句:“所以我觉得诸位大可以不用着急,稳住心态,先吃股市红利,等到楼市有明确转暖迹象之后,再重新进场也不迟。

    但是我不建议你们买我的基金,有封闭期,急用钱的时候拿不出来,而且我这边也确实没有份额了。

    etf指数基金胜在方便,随时可以出场。

    节奏正确的话,两边的利润都不少,何乐而不为呢?

    高总的项目,如果一切顺利的话,差不多就是一年半到两年之后上市开盘,正是好时候。

    那时你们带着翻倍的资金进场,刚好跟高总合作,绝对的双赢啊……”

    忽悠大师看似中立客观的一番鼓动,彻底让炒房团们动心了。

    现在的房子是真没法搞,去搞搞etf,或许真是一个特别正确的选择?

    而高叼毛被韩老师一番强推,乐得合不拢嘴,马上开始帮忙敲边鼓。

    “韩老师在金融领域的水平和能力,那是真正接受过市场考验的,上次股指跌到1980多点,韩老师在最底部进场,在最高点出局,半个月赚了差点翻倍,你们相信他准没错!

    如果不是我这边要运作开发新项目,地块接近到期,我都想把土地抵押出去跟着韩老师一起干!

    韩老师的基金有多火,你们亲眼看到了。

    现在基金份额早都卖空了,又不要你们的钱,纯粹是出于好心给你们建议,祁总,机不可失时不再来啊!”

    以祁总为首的炒房团,彻底被高叼毛说动了。

    温市那边和梦城不一样,金融投资也很盛行,专业的操盘手一抓一大把,很容易找到信得过的人帮忙操作。

    “好,暂时不琢磨房子了,回去我们就仔细研究研究!”

    祁总下定决心,然后对韩烈再三拜谢。

    “韩老师,谢谢您的建议,真的,这200万花得太值了!等到我们真的在市场里赚到钱,一定会有后报,您放心,我老祁不是不懂事儿的人!”

    一群人围着韩烈又是好一顿拍马屁,惠而不费的事情,何乐而不为呢?

    韩烈谦虚的应着,心里快要笑死了。

    炒房团不全是高叼毛找来的,其中有相当一部分人是古勇和其他房地产商的老关系。

    韩烈一手釜底抽薪,把他们都给推到了股市里,短期内,肯定是出不来了。

    从14年7月到15年6月间,魔都楼市分化严重,而同期的股市简直就是在捡钱。

    赚惯了那种快钱,谁还炒个屁的房子!

    至于什么etf随时可以出场……

    扯澹!

    非专业人士,有几个人能够克制住贪欲,懂得适可而止的?

    要等到股市彻底熄火,这部分资金才会出局,重新涌进楼市。

    所以,不管是古勇,亦或者是高叼毛,在他们最需要支援的时候,都别想再从温市的民间弄到一分钱。

    炒房团可不止是单项资金,他们是整个江浙地区民间资金的集合的集合体,一个巨大的流量出口。

    拖住了他们,就等于是掐死了古勇和高叼毛的最后一根救命稻草。

    否则,真当韩烈闲着没事儿干,白白在这儿当好人、行善事呢?

    最有意思的是,古勇和高叼毛压根都没有意识到发生了什么,反而对韩烈千恩万谢。

    韩老师太给面子了!

    我们带来的人,他是真重视、真厚待、真尽心啊……

    得此伙伴,何等幸甚!

    韩烈特别豪爽的陪着这群房地产商喝了几杯酒,拍拍屁股走人,留下了一片美名和盛誉。

    一路上,小受潘狐疑的看着他,终于没能忍住好奇。

    “你打什么歪主意呢?”

    “什么?”

    狗烈满脸茫然:“正常社交啊……你怎么回事?”

    “屁!”

    潘歌撅着嘴讲了句粗口,然后拧着身子和他撒娇。

    “下次你再想干什么坏事,带我一起嘛!我帮你敲边鼓,打配合,坏菜了咱俩一起扛!”

    这姑娘……

    干正事儿不一定能行,也是个满肚子坏水的狗头军师命……

    韩烈哑然失笑,摸了摸她的头,笑曰:“我不用你帮我扛别的,晚上扛住我的腿就行……对你要求不高,30分钟总得有吧?”

    就这一下子,就把潘歌干没电了。

    她恨恨的小声滴咕着:“你等席鹿庭回来的……”

    韩烈没听清:“什么?”

    “没什么!”

    潘歌气呼呼喊得好大声,然后刚好看到了梁妩,她忽然又重新压低音量。

    “你那个小助理……看起来挺能扛的啊?”

    狗烈瞬间提高了警惕:“我哪知道?我们是非常清白的工作关系。”

    潘歌使劲翻了个白眼:“我管你们清不清白呢!反正,只要她别在我面前跟我趾高气扬的得瑟,别的什么我才懒得理会!”

    哎哟哟!

    狗烈大喜过望。

    听这话风……

    这是过年之后这段时间密集的89点狂勐输出把她的死鸭子硬嘴都给泡软了啊?!

    忽然间,韩烈就看到了大被同眠的曙光。

    如果还是60多点的常人水平,这事儿肯定不可能。

    像阿狸蒋太子那种,根本就不是身份地位财富不够用,而是非常规输出没拉满,没有从根子上把两方摆弄平。

    一个茶壶到底应该配多少个茶杯,那不得取决于茶壶到底能灌满几杯吗?

    屁大点的壶,配一个海碗似的杯,润个杯底都费劲,就别惦记着多浇两轮了,没那个能力知道吧……

    说你呢,高申!

    高申咧嘴傻乐,笑呵呵的冲着经过的韩烈摆摆手,然后又开始兴致勃勃的和刚认识的女人吹牛哔。

    “韩老师是我好兄弟,经常来我家做客,我俩的关系,好得你都不敢信!”

    那女生满脸迷醉,崇拜的连连点头。

    社交嘛,就这么回事,会吹牛哔的始终占便宜。

    但是深入交流就不一样了,会吹会舔的不如能够真正走心的,兄弟们切记!

    ……

    兜兜转转,韩烈终于在角落里找到了楚良和他的两个同学。

    楚良是韩烈上回在卡地亚小型vip展上认识的富二代,北大计算机本硕,本人是个富二代,刚从微软离职准备进军游戏产业。

    按理来讲,邀请函再怎么发,都发不到他身上。

    压根不沾边。

    但是韩烈眼馋楚良的同学人脉,所以不但邀请了他,而且直言相告:我想认识一下你的那两个同学,陈林和管涛。

    陈林是字节跳动的产品负责人,管涛则是疼讯微视项目组的副手,都和韩烈接下来的布局息息相关。

    楚良的感觉是受宠若惊。

    虽然他家里比现在的韩烈要厉害得多,但是他可没有觉得自己和韩烈是一个等级的人,所以,在受到盛情邀请之后,他马上就联系了两个同学。

    原本陈林和管涛是不感兴趣的,距离远,时间上也太紧张。

    但是,楚良把韩烈夸得和花一样,最终还是引发了他们的好奇心。

    反正又不用花钱,去看看所谓的200万一张门票的讲座,也是个开眼界的机会。

    于是,终于促成了此行的见面。

    开始是简单的寒暄和自我介绍,管涛显得有些拘谨,而陈林也不算特别的长袖善舞——产品经理和搞营销不是一回事,本质上,他俩还是更偏向于技术人员。

    然后韩烈简单直白,用相当粗暴的方式拉近了距离。

    “有没有钱买我的【超新星一号】?存款不够可以去找亲戚朋友借一些,一年半时间赚个几倍没有任何问题。”

    陈林和管涛都懵了,而且愈发的局促。

    “呃……我现在只是拿着产品经理的工资,收入不算高……”

    “我的项目奖金倒是还好,但是在深市那种地方也攒不下什么钱……”

    “理解。”

    韩烈了然点头,然后口风一转:“我相信你们很快就会获得财富自由,未来一定不再缺钱。

    我很看好你们的发展,所以愿意在前期提供一点微不足道的帮助。

    这样吧,你们尽力凑,有多少算多少,我给你们一份保证最低收益的合同,就当交个朋友。”

    然后韩烈转头面向楚良:“楚哥,你也一样,回头跟我报个数就好。”

    陈林和管涛下意识的跟着望向楚良。

    以往,在这群同学里,给大事拿主意的从来不是楚良,而是另外一个哥们,曾凡。

    但是现在,面对一个完全陌生的领域,他俩只能期待于魔都富二代老楚能给出一个决策。

    楚良挺兴奋的,一手一个,搂住了两个哥们。

    “老陈老管,信我的,回去赶紧找钱!

    韩老师的水平是真的强,市场嗅觉近乎于无敌!

    这可不是我吹出来的,而是有高手研究了韩老师出道至今所有的操作之后得出来的结论。

    他的保底合同可不好拿,我算是沾了你们的光了,我准备把开公司的钱拿出来一半,前期省一省、熬一熬。

    你俩的股权再怎么值钱,那也是以后的事儿,现在有机会上韩老师的车,千万别犹豫!”

    陈林和管涛十分意动,但又心怀顾虑。

    最终,还是陈林问了出来。

    “韩老师,我们不是不相信您的水平,只是,无功不受禄,您到底需要我们做什么?”

    韩烈笑了。

    笑意柔和,态度不复之前的强势霸道,十分温润。

    “我以后肯定是要做股权投资的,而你们二位,都是我平时的工作圈子接触不到的高端人才。

    现在的话,我是在交好二位。

    以后,或许会投资你们的公司和项目,又或许会支持你们创业,谁知道呢?

    我也是被贵人投资起来的,特别能够理解这种馅饼突然砸到头上的忐忑。

    但是你们完全不必怀揣太多的顾虑,吸引我的,是你们的价值,而你们的价值最终只受你们掌控。

    觉得我还行,那咱们就交个朋友。

    觉得我不怎么样,回头再别搭理我,敬而远之就好了嘛!

    是不是很简单?”

    陈林和管涛对视一眼,清晰的看到了彼此眼中的心动。

    贵人扶持,在互联网行业还真就不是什么神话。

    以社会地位财富权势能量层级等等一切条件论,现在的韩烈都高出他们不止一筹。

    这样的人愿意释放善意,为什么不接受?

    “那就谢谢您了,韩总。”

    “如果有回报的机会,我一定会优先考虑您!”

    两个人恭敬的向韩烈敬酒,表态不够圆滑,但感激是真心的。

    韩烈轻轻一笑,潇洒举杯:“现在聊友情太假了,那就……敬事业!”

    陈林和管涛心神激荡,被区区两个字就勾动了心底的雄图和野望。

    大丈夫……当如韩总!

    就这样,韩烈借着今天搞出超大场面的残留威势,轻而易举的搞定了后续计划中的两个关键人物。

    一切都是那么顺利,甚至可以形容为……

    鸿运当头,摧枯拉朽。